Prix du m² à
Larré (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
1 124 €/m² 1 784 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 717 € en 2018 à 1 176 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 19,01 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Larré occupait le 287e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 146 m2
Larré
Localisée dans le département de l'Orne (61), Larré se trouve dans la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 457 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 126e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Larré. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Larré, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 176 €/m², et pouvait varier entre 1 107 et 1 228 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 268 € en 2022 à 1 176 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 513 € à Larré. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 256 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 882 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 558 €/m²
0 €/m²
372
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
447
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces neuve à Larré, vous devrez compter un investissement global de 108 815 euros : 105 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 975 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 846 € d'émoluments du notaire et 769 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Tablez sur 114 286 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 105 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 446 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 241 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 846 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Larré vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Larré, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 717 € en 2018 à 1 176 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 19,01 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Larré occupait le 287e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 452 € à 1 176 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Larré ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Larré !