Prix du m² à
Essay (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
690 €/m² 1 224 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Essay n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 48,49 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 4,93 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 183e rang à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Essay est une localité de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale était de 538 habitants, ce qui la place au 109e rang au niveau du département de l'Orne. 64,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des logements. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Essay, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Essay, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 937 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait de 486 à 1 257 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 521 € en 2022 à 937 € en 2023.
À Essay, les impôts locaux moyens étaient de 526 euros, soit un prorata de 263 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 670 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 629 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 882 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
306
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Essay, vous devez tabler sur un investissement total de 115 515 euros, dont 112 440 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 075 €, dont 817 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 121 328 euros. Cette somme comporte 112 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 888 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 630 € de ce montant, les émoluments du notaire 898 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Essay. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Essay, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essay n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 48,49 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 4,93 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 183e rang à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un léger accroissement, passant de 893 €/m² à 937 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une augmentation de 114,29 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Essay, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,1 % des habitations. De plus, on remarquait 34,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Essay en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !