Prix du m² à
Neuilly-le-Bisson (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-le-Bisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
874 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuilly-le-Bisson se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 326 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2021, puis à 931 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 348e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Neuilly-le-Bisson est localisée dans le département de l'Orne. Elle relève de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 293 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait donc à la 168e position en termes de population. 91,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Neuilly-le-Bisson est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuilly-le-Bisson avaient un prix qui pouvait osciller de 855 à 1 007 €/m². En moyenne, il atteignait 931 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 625 €/m² à 931 €/m².
À Neuilly-le-Bisson, la taxe foncière moyenne atteignait 313 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 156 euros.
Orne (61)
986 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 918 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 629 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 882 €/m²
0 €/m²
224
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 784€
111 720€ d’achat
3 064€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Neuilly-le-Bisson se chiffre autour de 114 784 euros, répartis entre 111 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 064 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 812 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 893 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 560€
111 720€ d’achat
8 840€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 120 560 euros, comprenant 111 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 840 euros de frais de notaire, qui se partagent en 6 587 € de taxes, 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Neuilly-le-Bisson. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Neuilly-le-Bisson. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neuilly-le-Bisson se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 326 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2021, puis à 931 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 348e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 181 € en 2019 à 931 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 42,86 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neuilly-le-Bisson, sachez qu'on comptait en 2020 7,6 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Neuilly-le-Bisson du point de vue de l'investissement immobilier !