Prix du m² à
Saint-Menge (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Menge et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Menge enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 198 € en 2018 à 196 € en 2022, puis à 1 200 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,96 % sur 1 an.
Saint-Menge se situe dans le département des Vosges, et fait partie de la région du Grand-Est. Sa population s'élevait à 125 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 291e position au niveau du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 927 € à Saint-Menge, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 463 euros.
Vosges (88)
767 €/m²
0 €/m²
116
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
253
Vosges (88)
727 €/m²
867 €/m²
160
Vosges (88)
586 €/m²
0 €/m²
968
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
163
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
À Saint-Menge, vous devrez prévoir un investissement global de 147 557 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comporte 144 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 557 euros. Au sein de ce chiffre, 1 046 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 151 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 155 001 euros d'investissement, comprenant 144 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 001 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 8 491 € d'impôts et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Menge ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Menge, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Menge enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 198 € en 2018 à 196 € en 2022, puis à 1 200 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,96 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 221 €/m² à 1 200 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Menge, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Menge du point de vue de l'investissement immobilier.