Prix du m² à
Melleran (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melleran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
445 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Melleran poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 739 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 1,09 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 152e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Melleran fait partie du département des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 483 habitants en 2020, ce qui la place à la 154e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Melleran est en bonne santé avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).
À Melleran, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 739 €/m² en moyenne, et variait entre 509 et 1 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 062 € en 2022 à 739 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 412 euros d'impôts locaux à Melleran, ou un prorata de 206 € pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
179
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
134
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
1 102 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
1 036 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
1 296 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
296
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 393€
88 680€ d’achat
2 713€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Melleran, tablez sur 91 393 € d'investissement, comprenant 88 680 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 713 euros, dont 644 € d'impôts, 709 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 977€
88 680€ d’achat
7 297€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 95 977 euros, dont en moyenne 88 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 297 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 709 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 229 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Melleran. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Melleran, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Melleran poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 739 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 1,09 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 152e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 16,67 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, passant de 731 €/m² à 739 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Melleran, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Melleran en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !