Prix du m² à
Chef-Boutonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chef-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
689 €/m² 1 657 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chef-Boutonne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 066 € en 2021 à 1 056 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Chef-Boutonne se trouve dans les Deux-Sèvres, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 407 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 26e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Il y avait 66,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 85,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 61 biens vendus, soit +56,41 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc très bien à Chef-Boutonne.
À Chef-Boutonne, le prix d'une maison à vendre variait entre 690 et 1 633 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 056 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 057 € à 1 056 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 € à Chef-Boutonne. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 327 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
179
Deux-Sèvres (79)
1 201 €/m²
0 €/m²
570
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
83
Deux-Sèvres (79)
906 €/m²
879 €/m²
162
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
335
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chef-Boutonne est de 130 013 euros. Ce chiffre comporte 126 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 293 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 921 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 136 564 euros, répartis entre 126 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 844 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 012 €, les taxes pour 7 472 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Chef-Boutonne a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Chef-Boutonne, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chef-Boutonne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 066 € en 2021 à 1 056 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -11,11 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 1 066 €/m² à 1 056 €/m².
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Chef-Boutonne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Chef-Boutonne.