Prix du m² à
Gournay-Loizé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gournay-Loizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
615 €/m² 1 186 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Alloinay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 035 € en 2018 à 1 092 € en 2021, puis à 793 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 223e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Alloinay est une localité du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 907 habitants, ce qui la place au 93e rang dans le département des Deux-Sèvres. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Alloinay. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Alloinay, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 621 à 1 165 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 793 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 909 € à 793 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Alloinay s'élevait à 488 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 244 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
179
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
1 101 €/m²
0 €/m²
252
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
349
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
335
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 972€
95 160€ d’achat
2 812€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Alloinay, vous devez tabler sur un investissement total de 97 972 €. Aux 95 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 2 812 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 691 € d'impôts et 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 891€
95 160€ d’achat
7 731€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 102 891 euros, répartis entre 95 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 731 euros. Les émoluments du notaire constituent 760 € de cette somme, les taxes 5 611 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Alloinay représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Alloinay, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alloinay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 035 € en 2018 à 1 092 € en 2021, puis à 793 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 223e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -27,38 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Alloinay, sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 16,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Alloinay du point de vue de l'investissement immobilier.