Prix du m² à
Clussais-la-Pommeraie (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clussais-la-Pommeraie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
791 €/m² 1 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 1 186 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -2,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, Clussais-la-Pommeraie figurait à la 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Clussais-la-Pommeraie dépend des Deux-Sèvres (79). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 584 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 140e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Clussais-la-Pommeraie.
En décembre 2023, à Clussais-la-Pommeraie, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 763 et 1 595 €/m². En moyenne, il était de 1 060 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 011 € en 2022 à 1 060 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 399 euros à Clussais-la-Pommeraie. Cependant, le prorata à régler était de 199 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 050 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 296 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
1 025 €/m²
0 €/m²
559
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
1 047 €/m²
0 €/m²
73
Deux-Sèvres (79)
1 062 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 501€
127 200€ d’achat
3 301€ de frais
À Clussais-la-Pommeraie, prévoyez un investissement global de 130 501 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 127 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 301 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 016 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 924 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 076€
127 200€ d’achat
9 876€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 137 076 euros, dont 127 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 876 euros, qui se partagent en 7 500 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 016 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Clussais-la-Pommeraie représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Clussais-la-Pommeraie, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 1 186 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -2,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, Clussais-la-Pommeraie figurait à la 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -28,57 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 086 €/m² à 1 060 €/m².
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Clussais-la-Pommeraie, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clussais-la-Pommeraie !