Prix du m² à
Mellecey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mellecey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 774 €/m² 3 299 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mellecey continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 2 182 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 35,95 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 145e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Mellecey se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 316 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 76e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -14 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier mellecéen subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 182 €/m² en moyenne à Mellecey. Elle variait de 1 774 à 3 299 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 965 € en 2022 à 2 182 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 762 € à Mellecey. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 381 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 881 €/m²
1 566 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
1 779 €/m²
1 604 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
1 935 €/m²
2 069 €/m²
1 282
Saône-et-Loire (71)
1 473 €/m²
0 €/m²
749
Saône-et-Loire (71)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
2 271 €/m²
2 638 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
2 356 €/m²
1 389 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
1 843 €/m²
0 €/m²
372
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mellecey se chiffre autour de 267 195 euros, dont 261 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 355 euros, au sein desquels on retrouve 1 903 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 280 731 euros. Tablez en effet sur 261 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 891 €. Les taxes constituent 15 439 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 092 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mellecey a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Mellecey. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mellecey continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 2 182 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 35,95 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 145e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 35,95 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a baissé de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mellecey, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des logements, et que 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mellecey en termes d'investissement immobilier.