Prix du m² à
Farges-lès-Chalon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farges-lès-Chalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 361 €/m² 2 113 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Farges-lès-Chalon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 940 €/m² en 2021, puis à 1 595 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 436e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Farges-lès-Chalon se trouve dans le département de la Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 801 habitants, ce qui la place à la 133e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Farges-lès-Chalon.
En décembre 2023, à Farges-lès-Chalon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 385 et 2 775 €/m². En moyenne, elle était de 1 595 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 18,54 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Farges-lès-Chalon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 786 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 393 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 881 €/m²
1 566 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
487
Saône-et-Loire (71)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 289
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Farges-lès-Chalon se chiffre autour de 195 680 €, dont 191 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 280 €, qui se décomposent en 1 391 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 205 575 euros : 191 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 175 euros. Les taxes constituent 11 286 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Farges-lès-Chalon vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Farges-lès-Chalon, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Farges-lès-Chalon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 940 €/m² en 2021, puis à 1 595 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 436e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 17,78 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Farges-lès-Chalon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 7,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Farges-lès-Chalon.