Prix du m² à
Champforgeuil (71)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champforgeuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 881 €/m²

1 648 €/m² 2 725 €/m²

Appartement

1 566 €/m²

945 €/m² 2 158 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Champforgeuil Voir tous les biens à vendre

    Champforgeuil est située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône. Elle est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 2 594 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 31e position concernant la population. Il y avait 60,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,1 % des logements, un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 69,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Champforgeuil subit un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).

    À Champforgeuil, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 338 et 2 181 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 096 €/m².

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 773 €, et celui-ci pouvait varier de 1 635 à 2 900 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,78 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 600 euros à Champforgeuil. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 800 €.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    163 364€

    159 570€

    159 570€ d’achat
    3 794€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Champforgeuil vous demandera un investissement total d'environ 163 364 €. Tablez en effet sur 159 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 794 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 159 €, les émoluments du notaire pour 1 275 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    171 614€

    159 570€

    159 570€ d’achat
    12 044€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 171 614 euros d'investissement, comprenant 159 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 044 euros, qui se divisent en 9 409 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 600€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Champforgeuil représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Champforgeuil, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Champforgeuil ?

    Les prix de l'immobilier à Champforgeuil n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 038 € en 2018 à 1 934 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 41,89 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait au 52e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Champforgeuil ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec une hausse de 41,89 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champforgeuil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 26,4 % d'appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champforgeuil.

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