Prix du m² à
Saint-Martin-sous-Montaigu (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sous-Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 641 €/m² 2 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 41,35 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 9,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait à la 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Martin-sous-Montaigu compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 340 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 278e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-sous-Montaigu connaît un ralentissement avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Martin-sous-Montaigu, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 010 € en décembre 2023, et variait entre 1 703 et 2 464 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 908 €/m² en 2022 à 2 010 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 700 € à Saint-Martin-sous-Montaigu. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 350 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 289
Saône-et-Loire (71)
2 356 €/m²
1 389 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
402
Saône-et-Loire (71)
1 950 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-sous-Montaigu s'élève à 246 240 euros, dont 241 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 040 €, dont 1 927 € d'émoluments du notaire, 1 753 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 258 709 euros. Aux 241 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 509 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 927 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-sous-Montaigu vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Martin-sous-Montaigu, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 41,35 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 9,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait à la 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 833 €/m² à 2 010 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu ? Sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-sous-Montaigu.