Prix du m² à
Saint-Denis-de-Vaux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-Vaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 2 198 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 46,53 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,28 % sur 1 an.
Saint-Denis-de-Vaux est une municipalité du département de la Saône-et-Loire. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 265 habitants, ce qui la place au 317e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Denis-de-Vaux, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Saint-Denis-de-Vaux, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 198 et 2 198 €/m² en septembre 2023. Il s'élevait à 2 198 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 459 euros d'impôts locaux à Saint-Denis-de-Vaux, ou un prorata temporis de 229 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 975 €/m²
0 €/m²
133
Saône-et-Loire (71)
2 271 €/m²
2 638 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
2 184 €/m²
0 €/m²
494
Saône-et-Loire (71)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 289
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
402
Saône-et-Loire (71)
1 843 €/m²
0 €/m²
372
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 144€
263 760€ d’achat
5 384€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Denis-de-Vaux, vous devez compter 269 144 € d'investissement. Aux 263 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 384 €. Les émoluments du notaire constituent 2 107 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 916 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 780€
263 760€ d’achat
19 020€ de frais
Tablez sur un investissement total de 282 780 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 263 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 020 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 107 € d'émoluments du notaire et 15 552 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-de-Vaux ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Denis-de-Vaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-Vaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 2 198 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 46,53 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 46,53 % de hausse.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-de-Vaux, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Denis-de-Vaux en termes d'investissement immobilier.