Prix du m² à
Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 724 €/m²
1 801 €/m² 3 581 €/m²
Appartement
3 514 €/m²
2 282 €/m² 4 777 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1090 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Meaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 36,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,61 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 181e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,89 m2
Meaux
Appartement
2 pièces 49,15 m2
Meaux
Appartement
5 pièces 113 m2
Meaux
Appartement
3 pièces 67,03 m2
Meaux
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Meaux. Nos 651 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 486 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4067 annonces de biens en vente ou en location sur Meaux et ses alentours.
Meaux est une sous-préfecture du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 55 709 habitants en 2020. Cette municipalité était par conséquent la plus peuplée du département de la Seine-et-Marne. On comptait 37,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 78,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Meaux avec 780 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 11,46 % en 1 an).
À Meaux, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 2 290 et 4 738 €, et s'élevait en moyenne à 3 538 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 5,33 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 830 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 808 à 3 646 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,55 %.
À Meaux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 721 euros, soit un prorata temporis de 860 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 959 €/m²
3 300 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 560 €/m²
3 311 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
2 629 €/m²
3 788 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
2 645 €/m²
3 445 €/m²
5 871
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 781 €/m²
3 276 €/m²
4 976
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
3 966 €/m²
4 492
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
252 798€
247 660€ d’achat
5 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Meaux représente 252 798 €, comportant 247 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 138 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 979 € d'émoluments du notaire et 1 799 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
265 602€
247 660€ d’achat
17 942€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 265 602 euros. Outre les 247 660 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 17 942 €. Les émoluments du notaire constituent 1 979 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 721€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Meaux vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 950 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Meaux, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 36,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,61 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 181e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2021 et 2023 à Meaux. Le prix moyen s'est accru de 5,61 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 6,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 78,9 % du parc immobilier, et que les locataires étaient les plus nombreux (62,7 %).
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Meaux du point de vue de l'investissement immobilier.