Prix du m² à
Fontaine-Simon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
977 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Simon se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 519 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2021, puis à 1 454 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Fontaine-Simon est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 894 habitants, ce qui la place en 105e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fontaine-Simon avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 454 €/m² à Fontaine-Simon, et variait de 969 à 1 576 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 576 € à 1 454 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 538 € à Fontaine-Simon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 269 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 444 €/m²
0 €/m²
804
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
145
Orne (61)
1 635 €/m²
0 €/m²
221
Eure-et-Loir (28)
825 €/m²
0 €/m²
590
Eure-et-Loir (28)
1 191 €/m²
0 €/m²
556
Eure-et-Loir (28)
1 480 €/m²
1 392 €/m²
3 092
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 216€
130 860€ d’achat
3 356€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Fontaine-Simon se chiffre autour de 134 216 euros. Aux 130 860 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 3 356 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 951 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 981€
130 860€ d’achat
10 121€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 140 981 euros : 130 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 121 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 046 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 716 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Fontaine-Simon ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Fontaine-Simon, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Simon se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 519 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2021, puis à 1 454 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 9,07 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Simon, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'on dénombrait 19,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Simon.