Prix du m² à
Bassignac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
546 €/m² 2 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bassignac se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 060 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 2 575 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Bassignac fait partie du département du Cantal (15). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 115e position dans le département du Cantal. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,5 % des habitations, un taux légèrement inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 75,6 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier de Bassignac est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Bassignac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 762 et 2 830 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 575 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 338,67 % depuis 1 an.
À Bassignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 439 euros, soit un prorata temporis de 219 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
719 €/m²
0 €/m²
1 084
Cantal (15)
1 360 €/m²
0 €/m²
367
Cantal (15)
998 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
615 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
1 777
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 074€
309 000€ d’achat
6 074€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bassignac est de 315 074 €, dont 309 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 074 €, au sein desquels on retrouve 2 469 € d'émoluments du notaire, 2 245 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 048€
309 000€ d’achat
22 048€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 331 048 euros, répartis entre 309 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 048 euros. Ce montant se partage en 2 469 € d'émoluments du notaire, 18 220 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bassignac ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Bassignac, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassignac se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 060 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 2 575 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 239,26 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bassignac, sachez qu'en 2020, 26,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 21,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bassignac.