Prix du m² à
Laglorieuse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laglorieuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 300 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laglorieuse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 597 € en 2018 à 2 312 € en 2021, puis à 2 650 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position parmi les localités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Laglorieuse
Laglorieuse se trouve dans les Landes. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 555 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position à l'échelle du département des Landes. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Laglorieuse, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Laglorieuse, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 650 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 450 à 2 663 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 1,88 %.
Il fallait compter en moyenne 670 euros d'impôts locaux à Laglorieuse, ou un prorata de 335 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Landes (40)
1 923 €/m²
0 €/m²
252
Landes (40)
2 247 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
2 296 €/m²
1 627 €/m²
738
Landes (40)
2 520 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
630
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laglorieuse représente un investissement global d'environ 324 211 euros. Prévoyez en effet 318 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 211 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 311 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 340 651 euros, comprenant en moyenne 318 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 22 651 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 541 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Laglorieuse. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Laglorieuse, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laglorieuse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 597 € en 2018 à 2 312 € en 2021, puis à 2 650 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position parmi les localités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Laglorieuse. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 312 €/m² à 2 650 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations, et qu'on comptait 15,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Laglorieuse sur le plan de l'investissement immobilier.