Prix du m² à
Molandier (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molandier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
897 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Molandier repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 0,79 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 250e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Molandier est localisée dans l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 245 habitants en 2020, ce qui la place au 196e rang au sein des localités du département de l'Aude. 74 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Molandier, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 131 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 897 et 1 364 €/m².
Il fallait compter en moyenne 633 € de taxe foncière à Molandier, ou un prorata temporis de 316 euros si vous achetiez en juin.
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 282
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
1 124 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
79
Ariège (09)
1 493 €/m²
1 545 €/m²
3 826
Aude (11)
1 472 €/m²
0 €/m²
95
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 151€
135 720€ d’achat
3 431€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Molandier s'élève à 139 151 euros : 135 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 431 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 084 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 986 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 167€
135 720€ d’achat
10 447€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 146 167 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 135 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 447 €, qui se décomposent en 8 002 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 084 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Molandier nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Molandier, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molandier repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 0,79 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 250e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec une baisse de 0,79 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Molandier, sachez qu'on notait 26 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Molandier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !