Prix du m² à
Belpech (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belpech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
588 €/m² 2 202 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belpech ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 806 €/m² en 2018 à 1 217 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 17,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 169e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Belpech
Belpech relève du département de l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 1 339 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité se classait donc à la 45e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier bellopodien est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Belpech pouvait varier entre 615 et 2 183 €/m². Il s'élevait à 1 217 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 6,74 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 734 euros à Belpech. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 367 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ariège (09)
1 478 €/m²
0 €/m²
229
Ariège (09)
508 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
1 493 €/m²
1 545 €/m²
3 826
Aude (11)
1 472 €/m²
0 €/m²
95
Aude (11)
1 131 €/m²
0 €/m²
237
Aude (11)
1 732 €/m²
0 €/m²
84
Aude (11)
2 270 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Belpech nécessite un investissement global d'environ 149 628 €, comportant 146 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 588 €, dont 1 061 € d'impôts, 1 167 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Comptez un coût total de 157 178 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 146 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 138 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 611 €, les émoluments du notaire pour 1 167 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Belpech ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Belpech, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belpech ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 806 €/m² en 2018 à 1 217 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 17,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 169e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Belpech. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 034 €/m² à 1 217 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % du parc immobilier. De plus, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Belpech.