Prix du m² à
Josat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
1 042 €/m² 1 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Josat se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 444 €/m² en 2018 à 168 €/m² en 2021, puis à 1 093 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Josat est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 84 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 200e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Josat puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Josat était de 258 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 129 euros.
Haute-Loire (43)
661 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Loire (43)
719 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
1 425 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
438 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
263 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
26
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 521€
131 160€ d’achat
3 361€ de frais
À Josat, prévoyez 134 521 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 131 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 361 euros, dont 953 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 048 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 302€
131 160€ d’achat
10 142€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 141 302 euros : 131 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 142 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 734 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 048 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Josat, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Josat, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Josat se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 444 €/m² en 2018 à 168 €/m² en 2021, puis à 1 093 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2020, avec 105,07 % de hausse depuis 3 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Josat, sachez qu'en 2020, on comptait 10,4 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Josat.