Prix du m² à
La Saunière (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Saunière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
692 €/m²
416 €/m² 811 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Saunière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 1 897 € en 2021, puis à 519 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), La Saunière se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 645 habitants, ce qui la place en 42e position au sein du département de la Creuse. 87,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Saunière avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 519 €/m² en moyenne à La Saunière, et pouvait fluctuer de 381 à 657 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 693 € en 2022 à 519 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 506 € à La Saunière. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 253 euros.
Creuse (23)
1 149 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 187 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
1 101 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
1 047 €/m²
0 €/m²
2 488
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
48 906€
46 710€ d’achat
2 196€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à La Saunière est de 48 906 euros. Prévoyez en effet 46 710 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 196 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 339 € de taxes et 497 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 321€
46 710€ d’achat
4 611€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 51 321 euros, dont en moyenne 46 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 611 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 754 € de cette somme, les émoluments du notaire 497 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Saunière vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km de La Saunière, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Saunière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 1 897 € en 2021, puis à 519 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à La Saunière. Le prix au m² moyen est passé de 1 897 € à 519 €, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 37,5 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,6 % de locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Saunière !