Prix du m² à
Bio (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bio repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 389 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2021, puis à 1 265 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 272e position dans le département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,57 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Bio est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 337 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Lot, cette localité se trouvait ainsi au 125e rang pour ce qui est de la population. On observait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Bio, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bio, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 265 €/m² en octobre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 265 à 1 265 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 265 € en 2022 à 1 265 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Bio, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 578 € pour une année complète.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
1 067 €/m²
0 €/m²
512
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
449
Lot (46)
1 421 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 476€
151 800€ d’achat
3 676€ de frais
À Bio, comptez un investissement total de 155 476 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 151 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 676 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 103 € de taxes et 1 213 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 323€
151 800€ d’achat
11 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 163 323 euros. Tablez en effet sur 151 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 523 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 951 €, les émoluments du notaire pour 1 213 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Bio, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Bio, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bio repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 389 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2021, puis à 1 265 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 272e position dans le département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec un recul de 33,8 %. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bio ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bio.