Prix du m² à
Mauvezin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 102 €/m² 2 564 €/m²
Appartement
1 519 €/m²
1 274 €/m² 1 618 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauvezin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 1 642 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Mauvezin fait partie du Gers (32), et est une municipalité de la région d'Occitanie. On évaluait à 2 237 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Gers. 58,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 74,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mauvezin.
Les appartements à vendre à Mauvezin avaient un prix qui pouvait osciller de 1 473 à 1 631 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 529 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 8,11 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 756 €, et celui-ci fluctuait entre 1 141 et 2 568 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 962 €/m² en 2022 à 1 756 €/m² en 2023.
À Mauvezin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 095 euros, soit un prorata de 547 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gers (32)
1 932 €/m²
0 €/m²
488
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
156
Gers (32)
3 384 €/m²
0 €/m²
179
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
1 494 €/m²
0 €/m²
336
Gers (32)
4 025 €/m²
0 €/m²
420
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
34
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
518
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 295€
210 720€ d’achat
4 575€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Mauvezin, comptez un investissement total de 215 295 €, dont en moyenne 210 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 575 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 531 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 684 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 188€
210 720€ d’achat
15 468€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 226 188 euros, incluant 210 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 468 euros, qui se partagent en 12 425 € d'impôts, 1 684 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Mauvezin vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Mauvezin, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauvezin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 1 642 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Mauvezin. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 355 €/m² à 1 642 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 41,4 % de locataires, et que 24,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mauvezin !