Prix du m² à
Saint-Orens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Orens et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Orens repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 576 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2020, puis à 3 091 €/m² en 2022. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Saint-Orens est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 84 habitants en 2020, ce qui la place au 270e rang au sein du département du Gers. Il y avait 84,8 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Orens, en octobre 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 3 091 et 3 091 €/m². Elle était de 3 091 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 660 euros à Saint-Orens. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 330 €.
Gers (32)
1 750 €/m²
1 519 €/m²
2 149
Gers (32)
3 384 €/m²
0 €/m²
179
Gers (32)
1 910 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
518
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 939€
370 920€ d’achat
7 019€ de frais
À Saint-Orens, comptez un investissement global de 377 939 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 370 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 019 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 964 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 114€
370 920€ d’achat
26 194€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 397 114 euros d'investissement : 370 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 26 194 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 964 € de ce chiffre, les taxes 21 871 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Orens nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Orens, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Orens repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 576 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2020, puis à 3 091 €/m² en 2022. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2022 à Saint-Orens. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 19,99 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, on dénombrait 15,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Orens en termes d'investissement immobilier.