Prix du m² à
Monfort (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 466 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monfort poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 2 314 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 56,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 72e position au sein du département du Gers, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Monfort
Monfort
Monfort est une localité du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 504 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 68e rang dans le département du Gers. On comptabilisait 71,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 81,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Monfort.
À Monfort, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 463 et 2 545 €/m², et était en moyenne de 2 314 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 32,68 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 734 euros à Monfort, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 367 €.
Gers (32)
1 939 €/m²
0 €/m²
101
Gers (32)
1 568 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
1 070 €/m²
0 €/m²
128
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Gers (32)
1 750 €/m²
1 519 €/m²
2 149
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Gers (32)
1 342 €/m²
0 €/m²
119
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
34
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
491
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 276€
277 680€ d’achat
5 596€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Monfort, tablez sur 283 276 euros d'investissement, dont 277 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 596 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 018 € de taxes et 2 219 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 632€
277 680€ d’achat
19 952€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 297 632 euros, répartis entre 277 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 952 euros. Les impôts constituent 16 373 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Monfort vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Monfort, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monfort poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 2 314 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 56,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 72e position au sein du département du Gers, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Monfort. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 56,04 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier. De plus, il y avait 27,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Monfort, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !