Prix du m² à
Sainte-Marie (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 025 €/m²
4 025 €/m² 4 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 234 €/m² en 2021 à 3 168 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Sainte-Marie fait partie de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 423 habitants en 2020, ce qui la place à la 79e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Sainte-Marie, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 948 € en décembre 2023. Il fluctuait de 3 948 à 3 948 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 777 et 3 044 €/m², et était en moyenne de 2 389 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 546 € en 2022 à 2 389 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Sainte-Marie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 euros, contre 621 € pour une année complète.
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 102
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
55
Gers (32)
1 995 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
1 750 €/m²
1 519 €/m²
2 149
Gers (32)
1 494 €/m²
0 €/m²
336
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
518
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 414€
286 680€ d’achat
5 734€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Sainte-Marie, tablez sur un investissement total de 292 414 €. En plus des 286 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 734 euros. Les impôts constituent 2 083 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 291 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 234€
286 680€ d’achat
20 554€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 307 234 euros, comportant 286 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 554 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 16 904 € de taxes, 2 291 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sainte-Marie vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Sainte-Marie, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 234 €/m² en 2021 à 3 168 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 440 € à 3 168 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marie ? Sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Marie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !