Prix du m² à
Saint-Sauvy (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 423 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvy chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -42,46 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 389e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Sauvy relève du département du Gers. Elle est localisée dans la région Occitanie. La localité recensait 351 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 98e position parmi les municipalités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sauvy avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Sauvy, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 135 à 1 517 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 255 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 10,68 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Sauvy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 493 €, soit un prorata temporis de 246 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
55
Gers (32)
1 242 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
1 750 €/m²
1 519 €/m²
2 149
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
156
Gers (32)
4 025 €/m²
0 €/m²
420
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 258€
150 600€ d’achat
3 658€ de frais
À Saint-Sauvy, vous devrez tabler sur 154 258 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 150 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 658 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 094 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 203 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 043€
150 600€ d’achat
11 443€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 162 043 euros, dont 150 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 443 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 880 € d'impôts et 1 203 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sauvy représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Sauvy. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvy chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -42,46 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 389e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Saint-Sauvy. Le prix au m² moyen a connu une chute de 42,46 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une diminution de 42,86 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauvy.