Prix du m² à
Saint-Léry (56)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 932 €/m²

1 203 €/m² 2 532 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Saint-Léry se situe dans le département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons constituaient 98,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que l'immobilier léritin est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léry avaient un prix qui fluctuait entre 1 642 et 2 549 €/m². Il atteignait 2 416 €/m² en moyenne.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Léry, la taxe foncière moyenne était de 1 472 €, soit un prorata de 736 euros si vous emménagiez en juin.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

222 117€

217 440€

217 440€ d’achat
4 677€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Léry se chiffre autour de 222 117 euros, comportant 217 440 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 677 euros, au sein desquels on retrouve 1 737 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 580 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

231 804€

217 440€

217 440€ d’achat
14 364€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 231 804 euros : 217 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 364 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 737 € et les impôts pour 11 266 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 472€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Léry vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Léry. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Léry ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Léry continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 173,61 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 124,33 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Léry ?

Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 124,33 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 14 €/mois à 8 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Léry, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'il y avait 24,4 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Léry, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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