Prix du m² à
Auradou (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auradou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
1 638 €/m² 2 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auradou grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une augmentation de 9,13 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Auradou est une localité du département du Lot-et-Garonne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 422 habitants, ce qui la place à la 147e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Auradou.
À Auradou, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 876 €/m². Il oscillait de 1 691 à 2 440 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,07 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 643 euros à Auradou. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 321 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
800 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
204
Lot-et-Garonne (47)
1 777 €/m²
1 595 €/m²
2 347
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
229 914€
225 120€ d’achat
4 794€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Auradou, vous devez tabler sur 229 914 € d'investissement : 225 120 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 794 €. Les émoluments du notaire constituent 1 799 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 636 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
241 552€
225 120€ d’achat
16 432€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 241 552 euros. Outre les 225 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 432 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 274 €, les émoluments du notaire pour 1 799 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Auradou ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Auradou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auradou grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une augmentation de 9,13 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,13 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Auradou, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auradou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !