Prix du m² à
Massongy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massongy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 742 €/m²
1 555 €/m² 4 933 €/m²
Appartement
3 578 €/m²
2 082 €/m² 4 928 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Massongy poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une hausse de 31,48 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 16,58 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Massongy compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 540 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait ainsi à la 111e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Massongy. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Massongy était de 3 563 €. Il pouvait varier entre 2 804 et 4 976 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 221 €/m² en 2022 à 3 563 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 924 à 4 948 €, et s'élevait à 3 738 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 18,44 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 712 € à Massongy, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 356 euros.
Haute-Savoie (74)
4 417 €/m²
5 749 €/m²
1 488
Haute-Savoie (74)
6 131 €/m²
4 758 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 474 €/m²
4 379 €/m²
5 716
Haute-Savoie (74)
5 156 €/m²
5 919 €/m²
1 097
Haute-Savoie (74)
5 261 €/m²
5 536 €/m²
2 192
Haute-Savoie (74)
4 388 €/m²
4 699 €/m²
5 738
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 763€
448 560€ d’achat
8 203€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Massongy, prévoyez un investissement total de 456 763 euros, dont 448 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 203 euros, au sein desquels on retrouve 3 259 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 584 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 952€
448 560€ d’achat
31 392€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 479 952 euros, comportant en moyenne 448 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 31 392 € de frais de notaire. Les taxes constituent 26 448 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 584 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Massongy, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Massongy. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Massongy poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une hausse de 31,48 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 16,58 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec 44,44 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 3 131 € à 3 650 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Massongy ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,4 % des logements, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Massongy.