Prix du m² à
Douvaine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 474 €/m²
2 526 €/m² 5 417 €/m²
Appartement
4 379 €/m²
3 222 €/m² 5 350 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Douvaine poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 555 € en 2018 à 4 484 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,78 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Douvaine
- Exclusivité
Douvaine
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Douvaine dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 6 688 habitants, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 54,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ce taux était de 59,9 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Douvaine. Sur 2022, on recense 130 biens vendus, soit -23,98 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Douvaine variait entre 3 232 et 5 471 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 524 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 1,43 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 444 €. Il pouvait osciller de 2 554 à 5 647 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 402 € en 2022 à 4 444 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Douvaine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 euros, contre 780 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 417 €/m²
5 749 €/m²
1 488
Haute-Savoie (74)
6 131 €/m²
4 758 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 926 €/m²
4 807 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
3 742 €/m²
3 578 €/m²
1 568
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
322 871€
316 680€ d’achat
6 191€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Douvaine se chiffre autour de 322 871 euros, dont 316 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 191 €, au sein desquels on retrouve 2 301 € de taxes, 2 530 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
339 243€
316 680€ d’achat
22 563€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 339 243 euros. En dehors des 316 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 22 563 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 530 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 672 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre appartement de 70 m² à Douvaine ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Douvaine, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douvaine poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 555 € en 2018 à 4 484 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,78 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 3 873 € à 4 484 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Douvaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 59 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 45,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Douvaine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !