Prix du m² à
Messery (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 261 €/m²
3 300 €/m² 7 120 €/m²
Appartement
5 536 €/m²
4 551 €/m² 6 551 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Messery continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 4 632 €/m² en 2018 à 5 323 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 9,78 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 132e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,42 m2
Messery
Eurimo Agence Immobilière
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
74140 Messery
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Messery. Nos 11 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 45 annonces de biens en vente ou en location sur Messery et ses alentours.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Messery se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 164 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 83e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Messery. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Messery avaient un prix au m² qui oscillait entre 4 316 et 6 492 €, et qui atteignait en moyenne 5 477 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 3,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 170 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 035 à 7 117 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 1,49 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 034 euros à Messery, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 517 €.
Haute-Savoie (74)
6 131 €/m²
4 758 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
5 156 €/m²
5 919 €/m²
1 097
Haute-Savoie (74)
3 742 €/m²
3 578 €/m²
1 568
Haute-Savoie (74)
7 356 €/m²
3 393 €/m²
409
Haute-Savoie (74)
6 000 €/m²
5 856 €/m²
953
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
631 225€
620 400€ d’achat
10 825€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Messery vous demandera un investissement total d'environ 631 225 euros, comportant 620 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 825 euros, dont 4 508 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
663 298€
620 400€ d’achat
42 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 663 298 euros : 620 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 42 898 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 957 €, et les impôts 36 581 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Messery. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Messery.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Messery continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 4 632 €/m² en 2018 à 5 323 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 9,78 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 132e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 4 849 € en 2021 à 5 323 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 5,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Messery, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,4 % des logements. Par ailleurs, on comptait 27,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Messery en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !