Prix du m² à
Méreau (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 029 €/m² 2 060 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Méreau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 654 € en 2021 à 1 629 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait le 161e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
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Méreau
Localisée dans l'agglomération de Vierzon, Méreau est située dans le département du Cher (18), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 620 habitants, ce qui la place en 15e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Méreau. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 629 € à Méreau, et pouvait osciller entre 1 021 et 2 201 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 262 €/m² en 2022 à 1 629 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 563 € à Méreau, ou 281 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cher (18)
371 €/m²
0 €/m²
530
Cher (18)
986 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 021 €/m²
5 450 €/m²
1 404
Cher (18)
1 291 €/m²
0 €/m²
613
Cher (18)
1 124 €/m²
1 007 €/m²
26 919
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Méreau se chiffre autour de 199 822 euros, dont en moyenne 195 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 342 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 562 € d'émoluments du notaire et 1 420 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Vous devrez tabler sur 209 928 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 195 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 448 euros de frais de notaire, dont 1 562 € d'émoluments du notaire, 11 526 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Méreau vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Méreau, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méreau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 654 € en 2021 à 1 629 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait le 161e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, avec -1,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Méreau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 7,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Méreau en termes d'investissement immobilier.