Prix du m² à
Massangis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
435 €/m² 1 510 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec un recul de 11,41 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 5,45 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Massangis figurait en 245e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Massangis dépend de l'Yonne (89), et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 349 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 206e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Massangis subit donc un ralentissement.
À Massangis, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 971 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 466 et 1 408 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 45,8 %.
À Massangis, le montant moyen des impôts locaux atteignait 569 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 284 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
458 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
1 575 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
865 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
681 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
124
Yonne (89)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
847 €/m²
764 €/m²
680
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
160
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
90 083€
87 390€ d’achat
2 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Massangis se chiffre autour de 90 083 €, comprenant 87 390 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 693 €, au sein desquels on retrouve 635 € de taxes, 1 360 € de débours et 698 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
94 601€
87 390€ d’achat
7 211€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 94 601 euros, répartis entre 87 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 211 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 698 € de cette somme, les impôts 5 153 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Massangis vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Massangis.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec un recul de 11,41 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 5,45 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Massangis figurait en 245e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec + 40 %. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 5,45 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Massangis ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 18,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Massangis sur le plan de l'investissement immobilier.