Prix du m² à
L'Isle-sur-Serein (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-sur-Serein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
326 €/m² 1 652 €/m²
Appartement
764 €/m²
764 €/m² 764 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à L'Isle-sur-Serein grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 692 €/m² en 2021 à 778 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 212e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), L'Isle-sur-Serein est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 660 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 118e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). 85,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier islien est donc plutôt stable.
À L'Isle-sur-Serein, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 764 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 764 et 764 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 10,01 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 312 à 1 587 €/m², et s'élevait en moyenne à 793 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 571 € en 2022 à 793 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 630 euros de taxe foncière à L'Isle-sur-Serein, ou un prorata de 315 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 124 €/m²
0 €/m²
161
Yonne (89)
1 575 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
681 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
907 €/m²
0 €/m²
390
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
57 864€
55 510€ d’achat
2 354€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² neuve à L'Isle-sur-Serein, vous devrez compter 57 864 € d'investissement, répartis entre 55 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 354 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 403 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 591 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 734€
55 510€ d’achat
5 224€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 60 734 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 3 pièces. Ce chiffre comporte 55 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 224 euros. Les émoluments du notaire constituent 591 € de cette somme, les taxes 3 273 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à L'Isle-sur-Serein. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de L'Isle-sur-Serein, et 2 000 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à L'Isle-sur-Serein grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 692 €/m² en 2021 à 778 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 212e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 692 € à 778 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à L'Isle-sur-Serein, sachez que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on notait 36,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de L'Isle-sur-Serein, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !