Prix du m² à
Blacy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blacy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 511 €/m² 1 639 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blacy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 307 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,84 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,05 % sur 1 an.
Blacy est une localité du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 99 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 326e rang dans le département de l'Yonne. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Blacy.
À Blacy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 656 €/m², et oscillait entre 1 656 et 1 656 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 494 € en 2022 à 1 656 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 367 € à Blacy. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 183 euros.
Yonne (89)
1 124 €/m²
0 €/m²
161
Yonne (89)
458 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
847 €/m²
764 €/m²
680
Yonne (89)
907 €/m²
0 €/m²
390
Yonne (89)
2 480 €/m²
0 €/m²
193
Yonne (89)
738 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Blacy s'élève à 186 299 euros. Aux 182 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 139 €. Les taxes constituent 1 324 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Tablez sur 195 716 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 182 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 556 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 741 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 455 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Blacy. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Blacy, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blacy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 307 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,84 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,05 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Blacy. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 10,84 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des logements, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blacy !