Prix du m² à
Castetner (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castetner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castetner se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2022, avec une chute de 40,3 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 480e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Castetner se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 134 habitants en 2020, ce qui la place au 364e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier castetnerois est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2020, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Castetner, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 000 et 2 000 €, et qui atteignait 2 000 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 26,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 708 € à Castetner. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 354 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
598
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 300 €/m²
2 058 €/m²
506
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 808 €/m²
0 €/m²
924
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
319
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Castetner, tablez sur 245 021 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 240 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 918 € et les impôts pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 257 429 euros, comprenant 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 429 euros de frais de notaire, dont 1 918 € d'émoluments du notaire, 14 151 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Castetner vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Castetner, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castetner se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2022, avec une chute de 40,3 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 480e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2018 à 5 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 21,43 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Castetner, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Castetner.