Prix du m² à
Loubieng (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubieng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 540 €/m² 2 689 €/m²
Appartement
2 058 €/m²
2 058 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loubieng repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 941 € en 2019 à 950 € en 2021, puis à 2 279 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 31e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Loubieng compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 497 habitants en 2020, ce qui la place en 190e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Loubieng est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Loubieng était en moyenne de 2 279 €/m². Il pouvait varier de 1 454 à 2 721 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 673 € en 2022 à 2 279 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 505 € à Loubieng. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 252 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 646 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 037 €/m²
0 €/m²
221
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 246 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 808 €/m²
0 €/m²
924
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
382
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
265
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 012€
273 480€ d’achat
5 532€ de frais
À Loubieng, vous devez tabler sur 279 012 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 273 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 532 €. Ce chiffre se partage en 1 987 € d'impôts, 2 185 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 150€
273 480€ d’achat
19 670€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 293 150 euros, dont 273 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 670 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 185 € d'émoluments du notaire et 16 125 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Loubieng. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Loubieng, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loubieng repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 941 € en 2019 à 950 € en 2021, puis à 2 279 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 31e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Loubieng. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 139,89 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 10,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Loubieng du point de vue de l'investissement immobilier.