Prix du m² à
Argagnon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 465 €/m² 1 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -44,4 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 5,94 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Argagnon se classait au 348e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Argagnon se situe dans l'agglomération d'Orthez. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 702 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Argagnon est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Argagnon s'élevait à 1 648 €, et oscillait de 1 374 à 2 200 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 20,04 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 649 euros à Argagnon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 324 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 855
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 710 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
740 €/m²
0 €/m²
616
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 808 €/m²
0 €/m²
924
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
353
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 111
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
319
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 137€
197 760€ d’achat
4 377€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Argagnon, vous devez compter un investissement total de 202 137 €, comprenant 197 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 377 euros, dont 1 360 € de débours, 1 437 € de taxes et 1 580 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 361€
197 760€ d’achat
14 601€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 212 361 euros. En dehors des 197 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 14 601 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 580 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 661 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Argagnon vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Argagnon, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -44,4 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 5,94 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Argagnon se classait au 348e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 752 € à 1 648 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Argagnon, sachez qu'on observait 15,7 % de locataires en 2020, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Argagnon du point de vue de l'investissement immobilier.