Prix du m² à
Marzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 123 €/m² 2 040 €/m²
Appartement
1 368 €/m²
1 302 €/m² 1 577 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marzy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 381 € en 2018 à 1 567 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,04 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Marzy dépend du département de la Nièvre (58), et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 3 701 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 41 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Marzy subit un ralentissement.
À Marzy, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 162 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 581 €.
Nièvre (58)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 540
Cher (18)
1 531 €/m²
877 €/m²
1 054
Cher (18)
913 €/m²
0 €/m²
1 097
Nièvre (58)
1 071 €/m²
1 119 €/m²
4 291
Nièvre (58)
835 €/m²
0 €/m²
463
Nièvre (58)
1 380 €/m²
1 096 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 549 €/m²
1 100 €/m²
9 449
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 386€
193 080€ d’achat
4 306€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Marzy, vous devrez tabler sur un investissement global de 197 386 € : 193 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 306 €. Les impôts constituent 1 403 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 543 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 367€
193 080€ d’achat
14 287€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 207 367 euros, comportant 193 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 287 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 385 € de taxes et 1 543 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marzy. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Marzy. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marzy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 381 € en 2018 à 1 567 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,04 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Marzy. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 10,04 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marzy sur le plan de l'investissement immobilier.