Prix du m² à
Gimouille (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
522 €/m² 1 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gimouille connaît un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,42 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Gimouille se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 438 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 90e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Gimouille puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Gimouille, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 537 et 1 893 €/m², et qui atteignait 1 173 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 077 € en 2022 à 1 173 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 261 € à Gimouille. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 630 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
71
Nièvre (58)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 540
Cher (18)
913 €/m²
0 €/m²
1 097
Nièvre (58)
1 536 €/m²
1 368 €/m²
3 661
Nièvre (58)
150 €/m²
346 €/m²
394
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
108 541€
105 570€ d’achat
2 971€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Gimouille s'élève à 108 541 euros, incluant en moyenne 105 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 971 euros. Les émoluments du notaire constituent 844 € de cette somme, les impôts 767 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 998€
105 570€ d’achat
8 428€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 113 998 euros, dont 105 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 428 euros de frais de notaire, dont 6 225 € de taxes, 844 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Gimouille représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Gimouille. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gimouille connaît un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,42 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a diminué de 6,98 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gimouille, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gimouille.