Prix du m² à
Cours-les-Barres (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-les-Barres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 014 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
877 €/m²
877 €/m² 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cours-les-Barres augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 5,2 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cours-les-Barres
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Cours-les-Barres est localisée dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 1 023 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 51e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier coursibarrois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Cours-les-Barres, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 456 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 060 et 2 069 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 11,22 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 562 € à Cours-les-Barres. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 281 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
913 €/m²
0 €/m²
1 097
Nièvre (58)
1 071 €/m²
1 119 €/m²
4 291
Nièvre (58)
1 209 €/m²
890 €/m²
3 720
Nièvre (58)
1 159 €/m²
1 500 €/m²
770
Cher (18)
998 €/m²
0 €/m²
1 366
Nièvre (58)
1 536 €/m²
1 368 €/m²
3 661
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
803
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
À Cours-les-Barres, tablez sur un investissement global de 134 399 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 131 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 359 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 047 € d'émoluments du notaire, 952 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 141 174 euros d'investissement. Prévoyez en effet 131 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 134 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 727 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Cours-les-Barres va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Cours-les-Barres. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cours-les-Barres augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 5,2 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 384 € à 1 456 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cours-les-Barres, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Cours-les-Barres sur le plan de l'investissement immobilier !