Prix du m² à
Martigny-les-Bains (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigny-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
464 €/m²
162 €/m² 1 187 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Martigny-les-Bains repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 560 € en 2018 à 716 € en 2021, puis à 431 € en 2023. Au sein du département des Vosges, cette localité occupait la 409e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Martigny-les-Bains relève du département des Vosges. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 807 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au sein du département des Vosges. On remarquait 74,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 64,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Martigny-les-Bains.
À Martigny-les-Bains, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 125 à 792 €/m² en décembre 2023. Elle était de 431 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 17,27 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 581 € à Martigny-les-Bains. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 290 euros.
Vosges (88)
659 €/m²
0 €/m²
172
Vosges (88)
1 324 €/m²
0 €/m²
376
Vosges (88)
251 €/m²
0 €/m²
133
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
133
Vosges (88)
366 €/m²
0 €/m²
977
Vosges (88)
833 €/m²
0 €/m²
112
Vosges (88)
822 €/m²
0 €/m²
188
Vosges (88)
1 000 €/m²
0 €/m²
94
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 006€
51 720€ d’achat
2 286€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Martigny-les-Bains représente un investissement global d'environ 54 006 €, comportant 51 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 286 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 550 € d'émoluments du notaire, 376 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 680€
51 720€ d’achat
4 960€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 56 680 euros. Aux 51 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 960 euros. Ce chiffre se partage en 3 050 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Martigny-les-Bains vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Martigny-les-Bains.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Martigny-les-Bains repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 560 € en 2018 à 716 € en 2021, puis à 431 € en 2023. Au sein du département des Vosges, cette localité occupait la 409e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -39,8 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Martigny-les-Bains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Martigny-les-Bains en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !