Prix du m² à
Châlons-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlons-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
704 €/m²
704 €/m² 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châlons-du-Maine se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² en 2018 à 2 176 €/m² en 2021, puis à 1 125 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Châlons-du-Maine compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 708 habitants en 2020, ce qui la place à la 102e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Âgée en moyenne de 33 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier châlonnais est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Châlons-du-Maine atteignait 1 125 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 125 à 1 125 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 52,15 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 514 euros d'impôts locaux à Châlons-du-Maine, ou un prorata temporis de 257 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 741 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 752 €/m²
0 €/m²
534
Mayenne (53)
2 033 €/m²
1 994 €/m²
975
Mayenne (53)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
1 940 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Châlons-du-Maine se chiffre autour de 138 420 €. Cette somme comprend 135 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 420 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 079 €, les impôts pour 981 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 145 399 euros : 135 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 399 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 079 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 960 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Châlons-du-Maine ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Châlons-du-Maine, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châlons-du-Maine se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² en 2018 à 2 176 €/m² en 2021, puis à 1 125 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 176 € en 2021 à 1 125 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 80 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châlons-du-Maine ? Sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Châlons-du-Maine.