Prix du m² à
La Bazouge-des-Alleux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazouge-des-Alleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 427 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Bazouge-des-Alleux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 103 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 11,39 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, La Bazouge-des-Alleux fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 557 habitants, ce qui la place en 123e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. 99,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier alleusien est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Bazouge-des-Alleux était de 1 829 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 684 et 1 973 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 874 €/m² à 1 829 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 377 € à La Bazouge-des-Alleux. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 188 euros.
Mayenne (53)
704 €/m²
0 €/m²
709
Mayenne (53)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 741 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
368
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
187
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à La Bazouge-des-Alleux se chiffre autour de 224 188 € : 219 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 708 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 595 €, les émoluments du notaire pour 1 754 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 235 535 euros, dont 219 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 055 euros, au sein desquels on retrouve 12 941 € d'impôts, 1 754 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à La Bazouge-des-Alleux représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de La Bazouge-des-Alleux, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bazouge-des-Alleux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 103 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 11,39 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à La Bazouge-des-Alleux. Le prix moyen a enregistré une inflation de 11,39 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Bazouge-des-Alleux en termes d'investissement immobilier !