Prix du m² à
Martainville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
2 690 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Martainville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 239 €/m² en 2018 à 2 690 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,34 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Martainville fait partie de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 501 habitants en 2020, ce qui la place au 254e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Martainville subit un ralentissement avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Martainville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 690 à 2 690 €. En moyenne, il atteignait 2 690 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 347 € à 2 690 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 507 euros à Martainville, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 253 €.
Eure (27)
2 364 €/m²
2 116 €/m²
4 547
Calvados (14)
2 792 €/m²
0 €/m²
741
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 413 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
230
Eure (27)
1 811 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 085€
322 800€ d’achat
6 285€ de frais
À Martainville, vous devrez tabler sur 329 085 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 322 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 345 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 579 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 772€
322 800€ d’achat
22 972€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 345 772 euros. Ce chiffre comporte 322 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 972 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 19 033 €, et les émoluments du notaire 2 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Martainville. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Martainville, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martainville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 239 €/m² en 2018 à 2 690 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,34 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec 19,34 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Martainville, sachez qu'en 2020, on comptait 8,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Martainville.