Prix du m² à
Le Bois-Hellain (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bois-Hellain et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 541 €/m² en 2020 à 1 890 €/m² en 2022.
Le Bois-Hellain est localisé dans le département de l'Eure. Il compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 213 habitants, ce qui le place au 409e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 91,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Bois-Hellain. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Au Bois-Hellain, en septembre 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 890 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 890 et 1 890 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 234 € en 2021 à 1 890 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 419 euros de taxe foncière au Bois-Hellain, ou un prorata temporis de 209 € pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 792 €/m²
0 €/m²
741
Eure (27)
2 413 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
2 690 €/m²
0 €/m²
462
Eure (27)
2 257 €/m²
0 €/m²
612
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 055€
170 100€ d’achat
3 955€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf au Bois-Hellain, tablez sur un investissement total de 174 055 €, comportant 170 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 955 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 236 € d'impôts et 1 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 849€
170 100€ d’achat
12 749€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 182 849 euros. Prévoyez en effet 170 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 749 euros. Cette somme se décompose en 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 030 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Bois-Hellain ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance du Bois-Hellain. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 541 €/m² en 2020 à 1 890 €/m² en 2022.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -58,38 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 22 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Bois-Hellain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,7 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Bois-Hellain.