Prix du m² à
Vannecrocq (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vannecrocq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vannecrocq augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 1 667 €/m² en 2020, puis à 2 063 €/m² en 2022. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 19,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Vannecrocq est située en Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 163 habitants, ce qui la place à la 441e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Vannecrocq, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 063 et 2 063 €/m² en septembre 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 063 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 119 € en 2021 à 2 063 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 389 € à Vannecrocq. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 194 euros.
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 580
Eure (27)
2 413 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
2 690 €/m²
0 €/m²
462
Eure (27)
1 250 €/m²
0 €/m²
471
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
341
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
À Vannecrocq, tablez sur 252 697 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 247 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 137 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 978 € d'émoluments du notaire et 1 799 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 265 495 euros. Prévoyez en effet 247 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 935 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 978 €, et les taxes 14 597 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vannecrocq vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Vannecrocq, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vannecrocq augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 1 667 €/m² en 2020, puis à 2 063 €/m² en 2022. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 19,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 667 € en 2020 à 2 063 € en 2022. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vannecrocq, sachez qu'on notait 10,9 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vannecrocq, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !