Prix du m² à
Eus (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 167 €/m² 3 454 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Eus augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 895 €/m² en 2018 à 1 838 €/m² en 2021, puis à 2 240 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
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Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Eus compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 377 habitants en 2020, ce qui la place à la 118e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Eus. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Eus, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 636 à 3 449 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 240 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 575 € en 2022 à 2 240 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 550 euros à Eus, ou 275 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 276 €/m²
0 €/m²
113
Pyrénées-Orientales (66)
601 €/m²
0 €/m²
39
Pyrénées-Orientales (66)
2 164 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
2 252 €/m²
0 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 468 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
1 889 €/m²
0 €/m²
227
Pyrénées-Orientales (66)
1 706 €/m²
1 817 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
900 €/m²
0 €/m²
498
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 261€
268 800€ d’achat
5 461€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Eus représente 274 261 €, dont en moyenne 268 800 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 461 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 953 €, les émoluments du notaire pour 2 148 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 157€
268 800€ d’achat
19 357€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 288 157 euros d'investissement, comprenant 268 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 19 357 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 849 € d'impôts et 2 148 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Eus. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Eus, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eus augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 895 €/m² en 2018 à 1 838 €/m² en 2021, puis à 2 240 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Eus. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 21,87 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eus du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !