Prix du m² à
Marly-la-Ville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marly-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 417 €/m²
2 446 €/m² 4 206 €/m²
Appartement
4 223 €/m²
3 702 €/m² 5 122 €/m²
Maison
21 €/m²
20 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 35,28 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 10,08 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 44e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Marly-la-Ville
Maison
4 pièces 122 m2
Marly-la-Ville
Maison
4 pièces 90 m2
Marly-la-Ville
Marly-la-Ville est localisée dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 5 661 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 52e position au niveau du département du Val-d'Oise. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier marlysien est plutôt stable puisqu'on recense 76 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 2,7 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 159 €/m² à Marly-la-Ville, et celui-ci pouvait varier de 3 699 à 5 024 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 1,51 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait entre 2 505 et 4 083 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 333 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 360 € en 2022 à 3 333 € en 2023.
À Marly-la-Ville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 511 €, soit un prorata de 1 255 euros si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 513 €/m²
0 €/m²
482
Val-d'Oise (95)
2 944 €/m²
3 238 €/m²
9 565
Val-d'Oise (95)
3 471 €/m²
4 139 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
4 407 €/m²
4 308 €/m²
3 392
Val-d'Oise (95)
3 825 €/m²
4 488 €/m²
2 415
Val-d'Oise (95)
3 917 €/m²
3 794 €/m²
755
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 906€
299 970€ d’achat
5 936€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Marly-la-Ville, tablez sur un investissement global de 305 906 euros, comportant 299 970 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 936 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 180 € de taxes, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 414€
299 970€ d’achat
21 444€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 321 414 euros. Prévoyez en effet 299 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 444 euros. Au sein de ce chiffre, 17 687 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 397 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 511€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Marly-la-Ville. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Marly-la-Ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 35,28 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 10,08 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 44e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Marly-la-Ville. Le prix moyen a connu une hausse de 10,08 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 23,53 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,4 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Marly-la-Ville en termes d'investissement immobilier !